| Cena | 13 500 000 Kč |
|---|---|
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Letní, Říčany |
| Okres | Praha-východ |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 142 m² |
| Plocha pozemku | 831 m² |
| Plocha zastavěná | 166 m² |
| Plocha zahrady | 665 m² |
| Užitná plocha přízemí | 142 m² |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 140 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 148/2007 Sb |
DŮM A ZAHRADA
Dům se nachází v Říčanech, v atraktivní lokalitě pro rodinné bydlení v těsné blízkosti přírody, 600m od přírodního koupaliště Jureček a lesa s možností procházek, sportování a rekreace. Lokalita je zajímavá i výbornou dopravní dostupností do Prahy.
Nabízíme jednopodlažní dům se 3 ložnicemi o velikosti 142 m², garáží 24 m² a udržovanou zahradou se vzrostlými stromy a keři o rozloze 665 m². O údržbu zahrady a výsadbu rostlin se stará pravidelně zahradník. Nemovitost vám poskytne příjemné rodinné bydlení se spoustou soukromí a klidu. Terasa je přístupná z obyvacího pokoje. Z prostorné chodby je vstup do každé místnosti, včetně technické místnosti a garáže. Garáž lze předělat na další místnost o cca 16 m², nebo na rozšíření jedné ze stávajících místností. Na půdě se nachází úložný prostor zhruba 20 m².
Na zahradě je připravený terén pro bazén, který lze napojit na ohřev vody přes tepelné čerpadlo domu. Tepelné čerpadlo lze využít jako zdroj vytápění a zároveň v létě jako klimatizaci. Vše je napojeno na oběhový systém v podlaze celého domu, včetně garáže.
Na příjezdová vrata byl nově namontován systém pro automatické otevírání, které je k dispozici také u garážových vrat.
Dům je zeteplený a má novou omítku.
Další informace:
Kamna JOTUL
Vestavěné skříně ve 2 ložnicích
Kvalitní kuchyňské spotřebiče
Pevné připojení k internetu
Příprava na alarm
ENERGIE A NÁKLADY
Celkové měsíční náklady na energie pouze 2300Kč (včetně topení, ohřevu vody, vaření na indukční desce, podlahové klimatizace v létě atd., vše díky kvalitnímu tepelnému čerpadlu).
Energetická třída C.
Kvalitní a tiché tepelné čerpadlo, tech. údaje: IVT AIR X 90 (+ AIRBOX E 50 - 90 + zásobník 300 l s rychlým nahříváním vody), vše v ceně 300.000Kč.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, kanalizace, vodovodní řad, atd. Na zahradě se nachází plně funkční studna s pitnou vodu zajištěná filtračním systémem v domě. Vodu v domě je možno přepojit na odběr z vodovodního řádu.
S DĚTMI
Toto místo poskytuje veškerou občanskou vybavenost.
Školky (https://www.nemoricany.cz/), ZŠ, ZUŠ, kroužky pro děti, 2 Gymnázia, soukromá anglická škola (https://www.magic-hill.cz/).
Dětská ozdravovna, https://www.olivovna.cz/
Nemocnice
Říčany byly již dvakrát vyhlášeny městem, kde se v ČR nejlépe žije, https://www2.deloitte.com/cz/cs/pages/public-sector/articles/obce-v-datech.html, https://www.obcevdatech.cz/
VOLNÝ ČAS A VYBAVENOST
Sportovní a kulturní centrum Na Fialce, www.nafialce.cz, (kino, 25m bazen, welness, detske krouzky, atd.)
Vyhlášené restaurace a kavárny, např. https://www.jurecek-ricany.cz/, http://gabicafe.cz/
Obchody – množství obchodů v Říčanech, Centrum Westfield Chodov – 18 min. autem, EUROPARK Štěrbodoly – 19 min. autem
Zimní stadion
Městská knihovna
DOPRAVA
Autem – D1 10 min., alternativně směr Štěrboholy, v horizontu cca 5 let i Pražský okruh
Vlak – ve špičce každých 10 min. klimatizovaný vlak, cesta 30 min. na pražské hl. nádraží
Kolo - cyklostezky
